11月8日至9日，藍城集團、綠城小鎮“藍圖計劃”首期開班典禮暨小鎮街巷空間專題研討會在杭州舉行。藍城中國董事長、綠城中國董事會聯席主席宋衛平親臨授課，為學員們作了近三個小時的專題演講。
1、農村是星星月亮，正期待著城市光芒的進一步照耀
經過30多年的改革開放，中國城鎮化水平極速提升，最新數據表明已經接近60%。改革的發展成就也證明，城鎮化是中國最大的內需潛力和發展動能。如果說過去的城鎮化是農民向城市流動，那么新型城鎮化，則必須立足于鄉村，并以此為觀照。
根據我們這么多年的所思所想所悟，我們深切地感到，作為公司、作為經營體，我們面臨的巨大機會就是：在中國城鄉當下存在的巨大差異中，以自身的專業能力，探索、實踐、豐富新型城鎮化建設，聚焦小鎮、認知小鎮、創新小鎮。
目前中國城市和鄉村在生活內容的豐富程度和生活水平的差異方面，高差可能在10倍以上。而且這種高差不是緩慢的流動，是急劇的變革。
城市究竟有什么好？某種程度上來說，城市就像太陽一樣，代表著人類發展進步的光芒，承載著先進的文明科技以及豐富的生活內容。
而農村呢，顯而易見在商業設施、醫療設施、文化娛樂設施等等基礎配套設施方面存在著大量不足，所以我們說：農村是星星月亮，正期待著城市光芒的進一步照耀。
當然我們更要看到，經過這么多年的改革開放，中國城市的變化和基礎設施的變化，已經使得改造農村所有的元素全部齊備，科技也有，人才也有，現在缺乏的只是一個有效的整合而已。美麗鄉村建設也做了很多事。但是，能不能再往前推動一步兩步，用政策的模型，用國家政策的扶持，加上商業模式，通過城鄉的互通互惠，把農村里邊有些東西巧妙地銷售給鄉村以外的人，獲得利潤，獲得投入來改善農村的基本條件。
當下中國人口三分，三分之一在城鎮，三分之一在農村，三分之一在游離。游離的這一部分主要看工作機會，城市有活干，他們就留在城市；工作機會少，他們就被迫回到農村。
2009年政府之所以采用4萬億的刺激，就因為當時有一個非常大的陰影——經濟危機所產生的失業者。因此你唯一的一個選擇，就是如何把鄉村進一步演化進文明的懷抱。“形”可能未必是城市的“形”，實質則是把城市的文明在鄉村做一個落地。
2、我們必須有相應的能力：復合小鎮，以生活為基礎
我們有著前二十幾年參加中國城市建設的經驗和積累，現在可以積極主動，有目標、有理想、有方法、有商業模式地參加中國這一輪的鄉村改造，而鄉村改造里面，除了小鎮沒有第二條出路。
我們已經做了很多的嘗試，這些嘗試都介于房產和小鎮之間，而今后幾年出現的產品更多的將會是小鎮產品，而并非房產產品，兩者的內容不一樣。
如果是房產產品，房子造完了，質量還不錯，然后加上力所能及的一般性的生活配套服務，更多是物業的信息。
但小鎮不一樣，小鎮是生活產品，是產業生產和生態產品，其內涵已經遠遠大于以前的產品。做過小鎮的人都知道，其難度是做房產品的5到10倍，這個難度倍數還是最起碼的。
做小鎮的基本前提是政府主導制，政府是行政資源、社會資源的統籌者，小鎮要成功第一要素是政府，第二要素是政府，第三要素還是政府。
我們從2003年做海寧百合新城這樣的100萬方以上的大盤開始涉足小鎮，到后來的青島理想之城、舟山長峙島、海南藍灣小鎮、烏鎮雅園、桃李春風等等，經過10多年的探索、學習、認知和實踐，現在做小鎮我們已經過了及格線。在中國，像我們這樣的公司是不多的。
我們當然是中國做小鎮最靠譜的一支力量。我們內部應該感知到自己的價值，但不要竊喜，更不要在外面擺老資格。上次JTP的約翰·湯普遜（英國城市學會創始人及名譽主席）來給我們介紹歐洲小鎮。我請他評價下我們做小鎮的價值。他說你們一定是最棒的，因為歐洲也沒有幾個公司能這么做。
大部分歐洲的小鎮不是靠設計做出來的，而是在幾十年、幾百年的歷史演進中自然而然形成的。我們現在做小鎮，有這個機會，也有這個機緣，可以把古今中外，過去、現在、未來做最有機的整合。當然，這樣的小鎮需要我們做耐心、細致、謹慎的系統研究，需要重新去認知、演化和實踐。
所以我們想通過“藍圖計劃”去重新面對它，研究它，對接世界上優秀的小鎮，比如歐洲那些小鎮，作為歐洲國家里的一個主要形態，它們的生命力何在？大到小鎮群落、產業模式、生活形態，小到農事生產、節日設定，研究是什么使得它們走在我們行業的前面，走在了時代的前列。
3、把科學生活、文化生活、藝術生活作為小鎮的內容和主體
什么是生活？生活是那么的具體，那么的豐富，那么的抽象。生活是一門學問，我們需要對生活做系統的研究，這肯定是一門很有意義也很有意思的學科。如果從生活的內容、結構方面作相應的研究，我認為構成生活的三個基本要素是科技、文化和藝術。
有人說：生有生的信仰、活有活的樂趣。生活首先要有樂趣。什么才叫理想的生活、快樂的生活、幸福的生活，總是需要被描述的，要有數量，要有結構，更重要的要有內容，內容為王。
尤其是在小鎮這樣的形態里，有幾千人幾萬人，和產業、生態之間是怎樣一種關系，人與人之間是什么關系，這些人的微生物系統和他的思維系統、文化系統、藝術系統是怎樣的，你只有去解讀它，你才有內容。沒有這個內容，你在小鎮的規劃運營中再用力，也是活不下去的情勢。
做小鎮就是做生活，小鎮是個殼子，它有很多空間和美麗，除了建筑、環境、配套和一般性的服務，我們還要把生活的內容加進去，即科學生活、文化生活、藝術生活，要從這三個角度對生活重新解構，把它們作為小鎮的內容和主體。而且它們肯定不是一個個選取的概念，而是通過一系列的活動連接在一起。
活動是生活里面的主要內容，因為活著就會動，所以要做活動。活動多了，豐富就成為習慣了，習慣構成文明，文明的另外一個表達，可以被用成習慣、習俗。
只有通過這些內容、活動的設定，才能把生活的活力、張力、生命力更好地展現出來。沒有這個主體，沒有新的、上檔次的、有名堂、有邏輯、有體系、活生生的內容，沒有被補充和加強過、被推動和引導過，小鎮就沒有生命力。
在小鎮的建設上，現在我們看到科學生活、文化生活、藝術生活的可能性，但這僅僅是一個命題的提出，我們以前所做的也只是淺顯的開始。我們現在對生活的認知，至少有一半以上是不科學、不文明的。很多的生活常識，我們也不知道哪些是靠譜的，比如咖啡應該怎么喝，礦泉水、純凈水、自來水哪種對健康比較好。
小鎮生活如果沒有科學指導、沒有文化指導，沒有藝術指導，生活就沒有吸引力。比如我們做茶鎮時，就應該從世界茶、科學茶、文化茶、藝術茶的角度去研究，基礎當然是科學茶。一食一地一人一茶，科學飲食、健康生活。我們不僅是做生活服務的，我們更是做生活推動的，我們要做生活引領的方方面面。
生活應該是科學中的一門學問。通過對生活的研究，構建出一套新的規范和理論，理解它、認知它，然后推動它，把小鎮的生活納入到一個科學的文明的范疇里面去。讓我們一起探索，對接和尋找。
4、生活、生產、生態
美好的生活是有可能的，我們也已經部分證明了小鎮的受歡迎程度。我們做小鎮基本上考慮三個融合，生活、生產與生態。只要你做得靠譜，小鎮，一定讓生活更美好。我們還是低估了廣大人民群眾對美好生活向往的強烈愿望。
做小鎮最重要的元素是要找到一個接口，找到一個動能，找到一個汽車里面的點火裝置，或電腦系統，能夠把外部的能量，通過這個系統的代表去實現生產。它可以是一個人，也可以是一群人，還可以是它架構上的一個體制，以此來重新認知生活、生產、生態，尤其是解決原住民的問題，解決農業的問題。
在中國，最有價值的小鎮不是產業，也不是科創，中國最有價值的小鎮一定是民鎮。
農村只有導入城市里的人流、物流、資金流、信息流、文化流，才能有改變。小鎮一定是解決中國農村問題的唯一辦法，不可能有第二個選擇。如果做小鎮而對中國的農業不了解，你根本做不來。做小鎮必須把農業放在第一位，農業里邊第一位是原住民，農民放在第一位。除此之外，還有環境和生態的保護，不能占用太多的土地資源，以及農業生產的重新設定。
城市最原始的吸引力，一個是文化的吸引力，另一個是非常好的各種配套基礎。但是你待久了，可能也會看到很多不足的地方。城市一大，大到一定程度以后，它也會產生各種問題。小鎮應該就是這樣一種理想，它把人類文明的許多設施，和大自然的優雅、舒暢、空氣、青山綠水，以及農村的鄉土人情，有機地結合在一起。
我們就是想把農村改造成一個風景如畫，然后生活水平在大部分界面接近城市，甚至有個別方面超過城市的地方。小鎮的一個重要指標就是，生活在小鎮里的人，平均壽命要比在城市里生活的人多個10年，他們的快樂程度、幸福程度都要高于在城市生活的人。它的理想設定，是城市群的概念，即在發達地區的城市群之間，建設一個個新型小城鎮。小鎮讓生活更優雅地展開，這種可能性正在不斷涌現。
作者系藍城中國董事長,綠城中國董事會聯席主席。
中國鄉村發現網轉自：小鎮產業聯盟 微信公眾號
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