1、規(guī)劃范圍
該村莊示范點(diǎn)規(guī)劃占地面積為13.11公頃。
2、規(guī)劃期限
本次規(guī)劃期限為2007---2020年。
規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)狀的地形、地貌特點(diǎn)，創(chuàng)造一個(gè)融農(nóng)田、魚塘、農(nóng)家樂(lè)、公建和住宅群為一體的具有鮮明特色的農(nóng)民新村。道路依據(jù)菜地、魚塘農(nóng)田和原有道路靈活布局該中心點(diǎn)采用以村級(jí)干道為主軸，以村部為中心，布置公共服務(wù)設(shè)施。房屋建筑群、道路、農(nóng)田水面三者之間構(gòu)成了點(diǎn)、線、面的有機(jī)聯(lián)系。
1、合理性
理性原則體現(xiàn)在對(duì)功能區(qū)塊的分析，路網(wǎng)的布置設(shè)計(jì)，對(duì)戶型的精心調(diào)整，對(duì)造型時(shí)尚的分析和重新創(chuàng)作等諸多方面，對(duì)各項(xiàng)感性及理性指標(biāo)綜合進(jìn)行量化的理解貫徹，由理性途徑到達(dá)合理性目的。
2、生態(tài)性
對(duì)自然條件的關(guān)注成為在設(shè)計(jì)中情趣與感性表現(xiàn)的基礎(chǔ)。本次規(guī)劃特別注重對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和利用，及人、建筑與自然的相融，除保留了大量的農(nóng)田、果園和水面外，大力實(shí)施拆墻透綠，見(jiàn)縫補(bǔ)綠，見(jiàn)空插綠，將所以圍墻全部改為圍欄，使外部自然要素透入建筑當(dāng)中。
3、開(kāi)放性
現(xiàn)代的農(nóng)村，應(yīng)該包括開(kāi)放的內(nèi)涵，該中心點(diǎn)一南面的清水塘為主要開(kāi)敞空間，集中體現(xiàn)在空間、功能等模塊的設(shè)計(jì)上，例如：戶外空間，道路的通向，開(kāi)放性的文化活動(dòng)和人際交往，公共建筑的對(duì)內(nèi)對(duì)外服務(wù)性，私人家庭生活的對(duì)外接納與穩(wěn)私環(huán)境。
4、可持續(xù)性
從宏觀上在設(shè)計(jì)中貫穿可持續(xù)發(fā)展原則，最大程度地保護(hù)和利用該地的生態(tài)環(huán)境，在規(guī)劃布局和建筑設(shè)計(jì)中，考慮近遠(yuǎn)期結(jié)合。
5、多樣性
在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中貫穿多樣性原則，體現(xiàn)住宅形式多樣性；規(guī)劃區(qū)功能多樣化，包括圍繞居住生活的娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、教育等系列的功能；環(huán)境設(shè)計(jì)多樣化，包括建筑、綠化、水域、農(nóng)田、山體等。
1、規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)有住宅和周圍自然生態(tài)環(huán)境，規(guī)劃建設(shè)新住宅，與原有住宅共同形成多個(gè)集中居住點(diǎn)，逐步引導(dǎo)居住建筑向集中布置。住宅朝向馬路、農(nóng)田、水域，環(huán)境較好。
2、規(guī)劃對(duì)現(xiàn)有的農(nóng)民住宅進(jìn)行統(tǒng)一裝修、改造，提高居民生活質(zhì)量，改變“臟、亂、差”現(xiàn)象，美化環(huán)境。在沿街商業(yè)建筑后面的舊宅旁邊的空地上、水域旁邊，開(kāi)辟出多塊綠地，滿足鄰里交往、文化休閑的要求。完善舊宅區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，提高環(huán)境質(zhì)量。
3、住宅主要采用行列式布局，適當(dāng)加以錯(cuò)位和整體微彎，既有秩序，又打破行列式的呆板，形成較為豐富的層次和空間。農(nóng)民住宅以獨(dú)院住宅為主，一般為兩層，沿云盤塘設(shè)休閑娛樂(lè)中心。新建住宅建筑力求做到建筑合理、造型美觀，設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。
從居民生活行為規(guī)律出發(fā)，結(jié)合現(xiàn)狀，以省道為軸布置商業(yè)設(shè)施，全村的商業(yè)中心；結(jié)合中心綠地和魚塘布置相應(yīng)的垂釣休閑中心，在水塘的周圍建鋪地，綠地、釣魚臺(tái)，花架，廣場(chǎng)為村民休息交流提供場(chǎng)所，加強(qiáng)居民與自然的融合。宅間綠地和小品見(jiàn)縫插針，公共服務(wù)設(shè)施集中布置，以適居為主，提升中心點(diǎn)的品位和內(nèi)涵。
強(qiáng)化配套設(shè)施，改善生活環(huán)境是本規(guī)劃的主要目標(biāo)之一。規(guī)劃對(duì)給排水
電力電訊、燃?xì)狻⑿l(wèi)生等配套設(shè)施進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃。
1、給水系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃在本示范點(diǎn)引進(jìn)自來(lái)水，給水管網(wǎng)布置形式采用環(huán)狀與樹狀相結(jié)合的形式，循環(huán)供水，在出現(xiàn)維修情況時(shí)不至于斷水，保證居民用水的安全可靠性，水源水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，管道在主要道路上一般沿道路兩側(cè)敷設(shè)，埋深不少于
2、排水系統(tǒng)規(guī)劃
現(xiàn)狀污水大部分是自由排放，對(duì)環(huán)境造成了一定的污染，規(guī)劃將鋪設(shè)排污管道，集中排放。中心點(diǎn)的排水采用雨污分流制，結(jié)合道路建設(shè)敷設(shè)排水管。污水排放向南排出，減少對(duì)娛樂(lè)中心的水塘的污染，規(guī)劃區(qū)內(nèi)次管管徑500
3、電力規(guī)劃
示范點(diǎn)設(shè)置三座變電站，電力線路沿主要道路進(jìn)行架設(shè)，再依次入戶，電壓為220V/380V。規(guī)劃近期沿路架空線，遠(yuǎn)期敷設(shè)電力電纜。規(guī)劃在居民片區(qū)或居民集中的地方加設(shè)變壓器增容，以保證村民用點(diǎn)的安全可靠性。并在主干道路兩旁設(shè)照明路燈，其余道路路燈與電力桿同桿架設(shè)。
4、電訊規(guī)劃
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1項(xiàng)目 |
計(jì)量單位 |
數(shù)值 |
比例 |
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總規(guī)劃用地 |
公頃 |
13.11 |
100% |
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居住用地 |
公頃 |
1.8 |
13.72% |
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公共設(shè)施用地 |
公頃 |
1.05 |
8.01% |
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公共綠地 |
公頃 |
3.37 |
25.71% |
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水體用地 |
公頃 |
2.26 |
17.24% |
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農(nóng)田 |
公頃 |
3.57 |
27.23% |
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旱地 |
公頃 |
1.02 |
7.78% |
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其他用地 |
公頃 |
0.16 |
0.31% |
電訊線路均沿主要道路與電力線分道路兩側(cè)進(jìn)行架設(shè)，再次入戶。在電力交接箱旁設(shè)置電信電纜交接箱。規(guī)劃有線電視線路沿道路布置并與電信桿同桿架設(shè)。
5、燃?xì)庖?guī)劃
燃?xì)夤芫W(wǎng)結(jié)合村內(nèi)干道，在入村北部設(shè)置燃?xì)廪D(zhuǎn)換站，保證示范點(diǎn)內(nèi)燃?xì)獾墓?yīng)。
6、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃在示范點(diǎn)中心地段布置休閑活動(dòng)中心，在滿足公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)半徑的前提下，力求方便居民的生活。
在休閑綠化廣場(chǎng)、活動(dòng)中心等公共場(chǎng)所設(shè)置指示牌，形成村內(nèi)系統(tǒng)，沿街商業(yè)內(nèi)合理分布廣告牌，為示范點(diǎn)內(nèi)的規(guī)范布置提供依據(jù)。在居住組團(tuán)內(nèi)，規(guī)劃垃圾處理站，便于將生活垃圾集中在一起，定時(shí)及時(shí)清運(yùn)，以保持組團(tuán)的村容村貌，垃圾處理采用焚燒和填埋相結(jié)合的方式，實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)二十字方針的“村容整潔”的要求。
1、道路網(wǎng)結(jié)合村級(jí)道路網(wǎng)及易俗河鎮(zhèn)的道路網(wǎng)，將道路系統(tǒng)分成兩個(gè)等級(jí)：第一等級(jí)為村道主干道，路幅寬為
2、本設(shè)計(jì)點(diǎn)，少占農(nóng)田、減少土石方、滿足道路排水的要求布置路網(wǎng)。
3、根據(jù)地面排水的要求，建筑室內(nèi)地坪標(biāo)高應(yīng)高出宅前道路標(biāo)高0.2—