農村產權交易平臺建設工作是豐臺區(qū)新型城鎮(zhèn)化改革專項小組2014年的目標和重點任務，豐臺區(qū)專門成立了由區(qū)委常委、常務副區(qū)長任組長的豐臺區(qū)農村產權交易工作領導小組，成員單位包括農委、經管站、國土分局、規(guī)劃分局、園林綠化局、投資促進局以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，辦公室設在區(qū)經管站。
為更好地推進農村產權交易平臺建設工作，豐臺區(qū)經管站多措并舉，緊抓落實。具體措施如下：
一、完善制度建設
在實地調研和廣泛征求意見的基礎上，結合豐臺區(qū)實際情況起草《豐臺區(qū)關于進一步規(guī)范農村集體經濟組織產權交易的實施意見》，同時附帶《豐臺區(qū)農村集體經濟組織產權交易管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），于2015年3月1日正式施行。
2016年初，根據《北京市人民政府辦公廳關于引導農村產權流轉交易市場健康發(fā)展的若干意見》（京政辦發(fā)〔2015〕40號）文件精神和相關要求，對《管理辦法》進行修訂，并于2016年3月印發(fā)。
新修訂的《管理辦法》中規(guī)定，農用地承包經營權流轉面積50畝（含）以上，房屋500平米以上，場地2畝（含）以上的產權交易項目必須按照流程上平臺交易。同時，明確提出了引入企業(yè)業(yè)態(tài)要符合北京禁限目錄要求。
二、加強宣傳培訓
（一）組織培訓、加強指導
2015年4月和2016年6月，豐臺區(qū)經管站分別舉辦了2期農村產權交易培訓班。包括各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體經濟組織主要負責人在內，共計278人次接受培訓。
區(qū)級培訓后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府分別召開農村產權交易工作動員會，建立相應機構、明確具體負責部門、人員。
基本建立起了區(qū)、鄉(xiāng)、村三級領導及工作機構。同時，設立豐臺區(qū)農村產權交易服務中心，場地、辦公設備都已投入使用。
（二）深入調研，發(fā)現問題
一方面按照文件要求加強對鄉(xiāng)、村產權交易規(guī)范工作宣傳和引導力度，深入基層指導工作開展；另一方面在工作中堅持目標導向、問題導向，加強調研，不斷探索。
目前，豐臺區(qū)經管站已在前期問題發(fā)現、分析的基礎上，向區(qū)政府報送請示，擬對《管理辦法》進行修訂完善。
（三）舉辦推介會，加大宣傳力度
2016年豐臺區(qū)經管站聯(lián)合北京農交所共舉辦了2場資產項目推介會，效果非常好。
其中洋橋大廈項目通過推介會引來3家實力企業(yè)參與競價，溢價率達22.9%，使該項目年租金溢價700余萬元，合同期內溢價總金額近1.7億元。
三、推動產權交易
2015年全年共指導、推動完成產權交易項目2項。其中，花鄉(xiāng)草橋村欣園二區(qū)回遷房底商項目采用競價交易方式，成交總價3.6億元，溢價4.8%，合同期內溢價總額約為1650萬元。
全年產權交易成交總額4.5億，占全市農村產權交易資產類成交總金額的88%，起到了很好的宣傳示范效應。
截至2016年12月20日，共推動完成產權交易項目5宗，其中，尚未簽約項目2宗。全年成交總額預計達27億元，約占全市農村產權交易資產類成交總金額的90%。
此外，豐臺區(qū)還有8個資產項目在北京農交所進行項目推介，征集意向受讓方。產權交易規(guī)范工作已經在我區(qū)的5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全面鋪開。
（摘自2016北京市農村經濟發(fā)展報告——農村改革與集體經濟發(fā)展）
中國鄉(xiāng)村發(fā)現網轉自：北京農村經濟 2017-10-19
(掃一掃，更多精彩內容！)
