鄭教授觀點(diǎn)：
1、不應(yīng)該向宅基地下手，于法無依。國家從無宅基地收費(fèi)的政策條例，所謂的對“超標(biāo)”的宅基地收費(fèi)，是地方政府折騰出來的政策。
2、即便不多，但是后果隱患很惡劣。一旦宅基地收費(fèi)的口子開了以后，很難杜絕地方政府“搭車收費(fèi)”。
鄭風(fēng)田，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國人民大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院副院長、教授、博士生導(dǎo)師
城里人擔(dān)心房產(chǎn)稅，農(nóng)村人擔(dān)心宅基地收費(fèi)。
現(xiàn)在有些地方正在試點(diǎn)對“超標(biāo)”的宅基地收費(fèi)，弄得這里人心惶惶，反對聲音很多，認(rèn)為這是祖宅，祖祖輩輩都住在這里，憑什么收費(fèi)呢？
對于所謂的“超標(biāo)”，城里人可以有多套，為什么農(nóng)民就超標(biāo)收費(fèi)？這不是向農(nóng)民亂收費(fèi)嗎？而且如今，宅基地上房屋可以繼承，有些人有幾處宅基地很正常啊。
宅基地收費(fèi)，于法無依。國家從無宅基地收費(fèi)的政策條例，所謂的對“超標(biāo)”的宅基地收費(fèi)，是地方政府折騰出來的政策。比如，制定出一個(gè)面積標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)了就要收費(fèi)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)各地不一。
如今的試點(diǎn)地區(qū)，可能收費(fèi)并不多，但是后果隱患很惡劣。十幾年前，中央最大的任務(wù)是清理各種面向農(nóng)民的亂收費(fèi)，不僅不再征收而且還有各種種糧補(bǔ)貼。中央下了很大的決心，取消農(nóng)業(yè)稅，意味著過去延續(xù)幾千年的“皇糧國稅”至此終止。同時(shí)也徹底清理了各種收費(fèi)。
如今，針對宅基地，為了什么所謂的“資源節(jié)約”，某些地方開這個(gè)口子，政治路線不正確。一旦開了這個(gè)口子，很難杜絕地方政府“搭車收費(fèi)”。過去的農(nóng)業(yè)稅為什么取消？因?yàn)檗r(nóng)業(yè)稅一共收了兩百多億，但是“搭車收費(fèi)”就一千三百多億。
再者，很多農(nóng)民的宅基地本身就是自己的祖宅、老宅，為什么要收？有說法認(rèn)為農(nóng)民的宅基地太大了，現(xiàn)在人為劃定面積標(biāo)準(zhǔn)，我認(rèn)為非常不合理。因?yàn)橹袊钪氖恰巴ピ航?jīng)濟(jì)”，庭院經(jīng)濟(jì)就是農(nóng)民自己在院子里種菜、養(yǎng)雞、存放農(nóng)機(jī)具，大一點(diǎn)是很正常的。
有學(xué)者建議，凡是農(nóng)民的“一戶多宅”，統(tǒng)統(tǒng)都要收費(fèi)，我覺得也不很合適。
首先，要看這個(gè)“多宅”是怎么取得的，如果本來有宅基地，后來卻又強(qiáng)行在承包地再建了一塊，或者非法地?fù)屨紕e人的宅基地，這種情況不是收費(fèi)的問題，而是違法的問題，應(yīng)該直接拆除或者沒收。
其次，有些宅基地是因?yàn)榧易鍘讉€(gè)親人而合法繼承而來，這應(yīng)另當(dāng)別論，這應(yīng)該是合理。城里人如獨(dú)生子女繼承親人幾處房子，這很正常。
第三，對于那些未經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)，在基本農(nóng)田非法亂建的宅基地，如果罰款或者收費(fèi)了之，反而變相鼓勵(lì)其他人效仿，濫占耕地、非法建房。
所以，如今的宅基地收費(fèi)的試點(diǎn)，一定要堅(jiān)決叫停。但是對于非法占用耕地建房也要狠狠打擊，這不是收費(fèi)的問題，而應(yīng)該收回、拆除、處分。
附：河南省新鄉(xiāng)市石婆固鎮(zhèn)“一戶一宅”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
1、農(nóng)戶只有1個(gè)子女的，認(rèn)定為一戶。
2、農(nóng)戶有2個(gè)以上子女，但只有一個(gè)兒子的，認(rèn)定為一戶。
3、農(nóng)戶有2個(gè)以上兒子，父母隨其中一個(gè)兒子居住的，認(rèn)定為一戶，其他兒子待年滿18周歲后可認(rèn)定為一戶。
4、一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但面積總和未超過167平方米的，認(rèn)定為一宅。
5、對入駐新型農(nóng)村社區(qū)，單體獨(dú)戶的認(rèn)定為一宅，多層、高層單元戶不認(rèn)定為一宅。
6、新批劃宅基地，必須按規(guī)定每處不得多于167平方米。
石婆固鎮(zhèn)對“一戶一宅”超出起征點(diǎn)面積的多出部分實(shí)行階梯式計(jì)費(fèi)，指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)如下：
(1)超出面積1-50平方米部分，按每年2.5元/平方米計(jì)費(fèi)；
(2)超出面積51-100平方米部分，按每年5元/平方米計(jì)費(fèi)；
(3)超出面積101-200平方米部分，按每年10元/平方米計(jì)費(fèi)；
(4)超出面積201-300平方米部分，按每年20元/平方米計(jì)費(fèi)；
后記：也有農(nóng)民反映，如今村里不批宅基地了，家里孩子面臨結(jié)婚，沒有宅基地，城里買不起，不在農(nóng)田上建房那去哪里建呢？
(中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：天地農(nóng)大微信公眾號(hào)）
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