現(xiàn)在在農(nóng)村，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是農(nóng)民的主要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，而且不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)對(duì)于農(nóng)民更加重要。因?yàn)榇蠹叶贾溃恋厥寝r(nóng)民的命根子，土地是不動(dòng)產(chǎn)中最重要的不動(dòng)產(chǎn)。
在現(xiàn)實(shí)生活中，農(nóng)民有許多的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，最普遍的是兩種：一是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；二是宅基地使用權(quán)。
除了這兩個(gè)主要的權(quán)利之外，各個(gè)地方的情況也不太一樣，有的地方像在山區(qū)農(nóng)民家里可能還有自留山，這也是一個(gè)集體土地的使用權(quán)。有的地方還保留著自留地，它也是集體土地使用權(quán)。在進(jìn)行了林權(quán)改革的地方，農(nóng)民還擁有集體林地的使用權(quán)，或者是國(guó)有林地的使用權(quán)，也有這種情況。在草原地帶，有的牧民還有草地，實(shí)際上它也是集體土地使用權(quán)，只不過(guò)是草地，有的還擁有國(guó)有土地使用權(quán)。
在很多地方，特別是長(zhǎng)三角、珠三角，在城鄉(xiāng)接合部這些地方，許多農(nóng)民、企業(yè)家還擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)。還有在一些西部地區(qū)，九十年代的時(shí)候開(kāi)展四荒地的拍賣(mài)，許多農(nóng)戶(hù)還擁有著集體的四荒地的使用權(quán)，等等。
所以，應(yīng)該說(shuō)農(nóng)民擁有的土地權(quán)利也是非常普遍，對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)也是非常重要，因此實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)保護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)利顯得尤為重要。
中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：土地論壇
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