遼寧省喀左縣共有2 3個(gè)鄉(xiāng) (鎮(zhèn)、場(chǎng)、街道、園區(qū)) 、186個(gè)行政村、1663個(gè)村民組、有地農(nóng)戶(hù)97282戶(hù)、國(guó)土二調(diào)面積94.27萬(wàn)畝。2014年至2016年, 喀左縣先后在尤杖子鄉(xiāng)、甘招鎮(zhèn)等三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)展了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證試點(diǎn)工作。2017年, 全縣剩余20個(gè)鄉(xiāng) (鎮(zhèn)、街道) 全面推開(kāi)承包地確權(quán)頒證工作, 目前此項(xiàng)工作已到了收尾階段, 但依然存在不可忽視的問(wèn)題, 值得研究解決。
主要問(wèn)題
一是發(fā)包方調(diào)查表、承包方調(diào)查表填寫(xiě)不規(guī)范、內(nèi)容不全面。盡管縣確權(quán)辦和監(jiān)理到鄉(xiāng)村規(guī)范內(nèi)業(yè)指導(dǎo), 但村組仍然存在錯(cuò)寫(xiě)發(fā)包方、承包方信息的情況, 有的把村名、承包方代表名字中的字寫(xiě)成同音字, 錯(cuò)誤最多的地方是家庭成員名字、身份證號(hào)填寫(xiě)錯(cuò)誤, 備注和調(diào)查內(nèi)容不全。
二是有的農(nóng)戶(hù)多年在外失聯(lián), 因?yàn)槭?lián), 提供不了農(nóng)戶(hù)信息, 地塊不能簽字確認(rèn)。
三是調(diào)查員和農(nóng)戶(hù)重視不夠。有的農(nóng)戶(hù)沒(méi)把土地確權(quán)當(dāng)回事, 收到《致廣大農(nóng)民朋友一封信》放一邊, 電視播放也不在意, 經(jīng)過(guò)公開(kāi)欄公示、本戶(hù)簽字確認(rèn)等環(huán)節(jié), 還來(lái)縣確權(quán)辦問(wèn)“丟地塊了能補(bǔ)上嗎”;還有的組一輪公示簽字有問(wèn)題的、沒(méi)問(wèn)題的農(nóng)戶(hù)都簽字了, 直到二輪、三輪才知道糾錯(cuò);還有個(gè)別調(diào)查員沒(méi)到農(nóng)戶(hù)家簽字。
四是影像空間位置錯(cuò)位、測(cè)繪位置精度不夠?？ψ罂h測(cè)量采用航拍加實(shí)測(cè)法, 以航拍為主, 拍不清的進(jìn)行實(shí)測(cè)。有的航拍公司沒(méi)事先布像控點(diǎn), 個(gè)別地方航拍與實(shí)測(cè)有重合。
五是工作進(jìn)度慢。二十個(gè)鄉(xiāng) (鎮(zhèn)、街道) 土地確權(quán)招標(biāo)5個(gè)測(cè)繪公司, 每個(gè)技術(shù)公司負(fù)責(zé)東、西、南、北、中各一片, 但每個(gè)技術(shù)公司在每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)都沒(méi)按時(shí)完成工作任務(wù)。主要原因是技術(shù)公司普遍工作人員少, 一個(gè)公司在多地中標(biāo), 工作人員有限, 對(duì)工作質(zhì)量和進(jìn)度都有影響。也有的因?yàn)榇逭{(diào)查員配合不夠, 影響進(jìn)度。
六是城中村、城郊村中以租代征土地的確權(quán)問(wèn)題難以推進(jìn), 但群眾對(duì)確權(quán)意愿又很強(qiáng)烈。
七是設(shè)施農(nóng)業(yè)占農(nóng)戶(hù)承包地問(wèn)題。有的村為了發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè), 對(duì)建棚戶(hù)幾年不要承包費(fèi), 對(duì)被抽地農(nóng)戶(hù)沒(méi)有任何補(bǔ)償, 現(xiàn)在被抽地農(nóng)戶(hù)要求對(duì)這部分地進(jìn)行確權(quán)。
八是城中村、城郊村土地價(jià)值高, 因?yàn)閭€(gè)別農(nóng)戶(hù)多地, 村鎮(zhèn)為了公平, 對(duì)按實(shí)測(cè)面積確權(quán)還是按臺(tái)賬面積確權(quán)猶豫不決。
對(duì)策思考
發(fā)包方調(diào)查表、承包方調(diào)查表如何規(guī)范填寫(xiě)問(wèn)題。相對(duì)來(lái)說(shuō), 技術(shù)公司調(diào)查員素質(zhì)較高, 出錯(cuò)率低, 由技術(shù)公司調(diào)查員根據(jù)村調(diào)查員填寫(xiě)的發(fā)包方調(diào)查表和承包方調(diào)查表等資料, 首先錄入, 錄完打印出來(lái)由村調(diào)查員規(guī)范填寫(xiě), 原來(lái)內(nèi)容沒(méi)填全的由技術(shù)公司調(diào)查員指出, 村調(diào)查員繼續(xù)補(bǔ)全, 再由技術(shù)公司調(diào)查員錄全, 這樣基本達(dá)到確權(quán)規(guī)范要求。
失聯(lián)農(nóng)戶(hù)如何確權(quán)問(wèn)題。雖然農(nóng)戶(hù)已經(jīng)失聯(lián), 但承包地不能不確權(quán), 比較妥善的辦法是由村會(huì)計(jì)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊{(diào)取失聯(lián)農(nóng)戶(hù)家庭成員信息, 再就是利用春節(jié)走親串友進(jìn)行調(diào)查。失聯(lián)農(nóng)戶(hù)地的耕種者、組調(diào)查員、村委會(huì)主任共同指界, 由三者推舉一人在需要承包方代表簽字的地方代簽, 同時(shí)標(biāo)注“代”字。
政策宣傳問(wèn)題。對(duì)工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié), 技術(shù)公司調(diào)查員、村調(diào)查員應(yīng)及時(shí)宣傳、嚴(yán)格把關(guān), 縣鄉(xiāng)相關(guān)人員經(jīng)常到村組指導(dǎo)宣傳。村調(diào)查員在公示簽字時(shí), 要和農(nóng)戶(hù)講清公示就是糾錯(cuò), 哪一處有問(wèn)題, 就在哪兒標(biāo)注改正。
影像空間位置錯(cuò)位、測(cè)繪位置精度不夠問(wèn)題。由技術(shù)公司的調(diào)查員補(bǔ)充像控點(diǎn), 糾正錯(cuò)位和位置精度不夠, 由招標(biāo)的監(jiān)理公司負(fù)責(zé)工作質(zhì)量、技術(shù)督導(dǎo)。
技術(shù)人員不足問(wèn)題。喀左縣確權(quán)辦及時(shí)督導(dǎo), 召開(kāi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)確權(quán)工作人員和技術(shù)公司經(jīng)理參加的會(huì)議, 依然不能按期完成工作任務(wù)的, 嚴(yán)格按合同執(zhí)行;村調(diào)查員配合不夠的鄉(xiāng)鎮(zhèn)要組織協(xié)調(diào)力度。
征占地確權(quán)問(wèn)題。要以是否進(jìn)入征地程序?yàn)榻? 進(jìn)入征地程序就不確權(quán), 沒(méi)進(jìn)入征地程序的就確權(quán)。
設(shè)施農(nóng)業(yè)占農(nóng)戶(hù)承包地問(wèn)題。召開(kāi)群眾代表會(huì)商議, 首先還地于民;沒(méi)有地的, 要還利于民, 完善承包合同, 向建棚戶(hù)收取承包費(fèi), 給被占地農(nóng)戶(hù)利益補(bǔ)償。
個(gè)別農(nóng)戶(hù)多地問(wèn)題。為了公平, 嚴(yán)格按政策執(zhí)行, 如果是人情地, 多出的地確給集體, 如果是因地類(lèi)差農(nóng)戶(hù)多地的, 只要符合原來(lái)分地方案, 就按原來(lái)承包合同地塊四至范圍內(nèi)的面積確權(quán)。盡量不按土地臺(tái)賬確權(quán), 因?yàn)椴淮_準(zhǔn)農(nóng)戶(hù)承包地的空間位置, 不利于以后的土地流轉(zhuǎn)。
作者單位： 遼寧省喀左縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)局
中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理 2018年10期
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