——以“唐鄉”為例
唐鄉是一個新事物，也是一個新模式，是我們唐人所做的一個新探索，也是我本人后半生所奠定的一個新的事業基礎和雛形。所以從這個意義上來說唐鄉非常重要，它不僅僅對于唐人而言，是唐人倡導的知行合一，而且是從傳統的旅游規劃走向旅游投資，和項目運營管理的一種探索。
一、唐鄉的定位
我們把唐鄉投資在河北承德市灤平縣。金山嶺唐鄉，也就是位于河北省承德市灤平縣叫兩間房鄉（金山嶺長城的北側）古御道上的一個原生態小山村，而且是長壽之鄉，叫葦塘村。通過地名可以遙想，也許當年是一個生態環境非常好的山區村落。這樣的一個村莊能夠讓我們策劃許久的唐鄉落在那里，充滿了偶然性，現在看來我們已經突破了這種偶然性，開始探索實踐金山嶺唐鄉的可持續發展之路，這里面充滿了艱辛。從去年8月28號唐鄉試營業問世以來，得到了社會各界的廣泛關注，尤其是旅游業內的同仁們，對唐鄉很關注，大家不約而同的給了唐鄉一個“鄉村酒店”的標簽定義。今天我先要從概念出發，跟大家做一個解釋。
我個人一直認為唐鄉不僅僅是鄉村旅游項目，更不僅僅是鄉村酒店，如果我們把唐鄉定義成一種旅游的業態，我認為實際上不是特別全面和準確，我個人一直想把唐鄉打造成為一個全新的鄉村生活綜合體。這種全新的鄉村生活綜合體，不僅要為我們居住在鄉村的農民朋友服務，提高他們的生活品質、幸福指數、收入等，更重要的是要為我們廣大的城市居民提供一種全新的空間選擇。在生態環境一流的鄉村，讓城市人口享受到在城市里無法得到的藍天、白云、青山、綠水和淳樸的鄉情。所以從這樣一個發展的目標考慮，我們對于唐鄉的理解就不能把它簡單化。當然，唐鄉的切入點或者突破口，還是旅游業的開發。
唐鄉主題院落“一院一主題、一房一文化”的金山嶺唐鄉，棟棟房屋、處處院落主題鮮明、外樸內雅。所有的唐鄉主題院落散落分布在傳統村落之中，雞犬之聲相聞，但又自成一體。材質、工藝方面，現代與傳統完美融合，實現了人文、綠色、低碳、環保。一期金山嶺唐鄉的四個代表性主題院落分別是：梨樹下（當地民俗文化主題院落）、云水間（禪修主題院落）、草木里（中草藥養生主題院落）、果嶺上（高爾夫主題院落），另有“鄉公所”社區文化交流體驗中心，集“餐吧、書吧、茶吧”和“鄉村記憶館”與一身。
二、唐鄉的發展背景與意義
為什么要做唐鄉？這是很多人問我的問題，今天我也跟大家做一個開誠布公的解釋。做唐鄉實際上有偶然，有必然。
偶然是源于我作為一個城市人口，想跟大家一樣，我們都有一種逆城市化的需求。在中國快速城鎮化的大背景下，我們的城市應該說一方面就像上海世博會所宣傳的“城市讓生活更加美好”，但是我們生活在城市的人也越來越感覺到，實際上城市人的幸福指數越來越低的，這個低不僅僅是因為它的社會問題，更重要的還有它的生態問題。
從自己的生活幸福指數角度考慮，我特別希望在郊區有自己的第二居所，在這個第二居所我們可以避開市井的喧囂、擁堵的車流、骯臟的空氣等快節奏生活，帶給人的心理和生理壓力。經過多次，多處尋找，我們發現這樣一個很簡單的生活訴求，對于一個城市人來說，實際上是一種奢求，是很難實現的。
我們也知道，實現這種訴求的途徑大概有幾種，比如去鄉村做鄉村旅游，搞采摘，去鄉村當一天的農夫，還可以在所謂的鄉下有我一分田，有我們的市民農園，甚至有相當多的城市人群到鄉村，通過各種途徑，獲得了鄉村民居的使用權。
隨著我們在鄉村的這種為第二居所的尋找過程不斷深入，我們發現碰到了唐鄉誕生的一個必然，就是我們發現這樣的一件事情實際上是可以成為一個事業的。另外一個必然就是唐人作為國內一個具一定規模的旅游規劃設計院的轉型需要。很多旅游規劃的同行大家都感同身受，各家單位都需要轉型，需要突破，尋找新的藍海，藍海在哪里呢？至少我和唐鄉去年一年的規劃設計中，我們感覺唐鄉就是藍海。
對于唐鄉而言，我們做的不僅僅是對農民廢棄和閑置院落房屋的再利用，我們實際上是以這種閑置廢棄院落的再利用為突破口和龍頭，深度全面地介入了葦塘村全村的經濟、社會、生態等等諸多領域的發展。
非常欣喜的是，去年9月11號原中央政治局常委賈慶林同志視察了唐鄉，他認為的唐鄉首先實現了就地和就近城鎮化，這是對新興城鎮化發展模式的一種創新。其次他認為通過唐鄉實現了城市居民和鄉村居民的一種高度互動。第三，賈慶林同志認為唐鄉填補了中國鄉村旅游的空白，能夠有效地推動鄉村旅游轉型升級。
三、唐鄉的價值何在？
我們首先要對中國的傳統鄉村做非常好的價值評估。中國快速城鎮化的大潮，越來越多的村落陷入了衰敗，但我們的村莊并不是沒有價值，很多農民不喜歡村落，實際上是有深刻的、具體的技術原因。主要的一個原因就是城鄉差別，政府對于鄉村的基礎設施投入嚴重不足，鄉村的經濟發展水平過于落后。
我們認為中國的鄉村至少具備七大價值，如文物價值、文化價值、科技價值、藝術價值、生態價值等。這些價值如果我們不是站在一個全新的城市化角度來考量的話，我們是無從發現農村所固有的豐富價值。一旦這些價值被我們所認識，我相信我們就能夠賦予鄉村更多的功能。
所以基于鄉村多重價值的發現和評估，我們認為城市的治理、資金、技術、人才等資本都是可以在鄉村大有作為的。反過來講，我們的鄉村發展恰恰是因為缺少信息、技術、資本、人才，而導致的鄉村社區快速凋敝。所以唐鄉入住河北省灤平縣之后，為灤平縣取得了巨大的社會收益，不僅有從中央到地方，從北京到外地諸多的領導來視察，得到肯定，而且也為灤平縣收獲了實實在在的效益。
在這里跟大家分享：因為有唐鄉，灤平縣成為河北省正在建設的省一級美麗鄉村示范區之一，其他有西柏坡、懷來等。成為省一級的美麗鄉村建設的示范區，就意味著作為國家級貧困縣的灤平獲得了歷史性的發展機遇，不僅能夠獲得省政府建設的資金、政策支持，還能獲得更多我們不可預期的各種各樣的益處，這對于一個國家級的貧困縣而言，都是難得的發展機會。所以唐鄉受灤平縣政府委托，為灤平縣編制指導金山嶺片區發展的，叫“河北省金山嶺片區美麗鄉村發展的規劃”，這個規劃初稿已經完成，甚至里面有相當一部分成果用于指導這個片區美麗鄉村的建設。
實際上，在京津冀一體化大背景下，河北省與北京市對接的前沿陣地，也是京津冀一體化河北省的一個前沿地帶，灤平縣承載了眾多重要使命。
當地的老百姓告訴我，現在鄉里的領導，不管是黨委書記還是鄉長，基本上每天都到唐鄉走一走，看一看，問一問老百姓有什么問題需要解決，問一問唐鄉碰到了什么難處。葦塘村以前沒有自來水、沒有污水處理、沒有網絡、沒有路燈，現在這些問題全部得到了解決。
所以唐鄉落地葦塘村之后，我們做了很多工作，這些工作說起來都是非常有意思的。我們在改造農村傳統建筑房屋的時候，我們雖然自己做了很好的建筑規劃設計，但是我們發現拿著我們的圖紙到現場，在施工的時候很多的設計真的是紙上談兵，沒法落地，所以我們在施工現場只能是邊改動設計，邊施工，甚至是先施工，后設計。這樣的設計開始讓我們很苦惱，后來發現這也是我們設計師的設計成果，能夠和具體的實踐相結合的最完美的方式。
灤平縣還有保存完好的，具有三四十年建筑歷史的傳統村落、傳統的建筑，還有我們久違的這種濃濃的、質樸的鄉情，特色濃郁的地方文化，都是我們可望可求的。所以唐鄉帶給我們很多驚喜，在政治上有巨大的效應，也給唐鄉帶來了具體的效益和實實在在的收入，還有為灤平，為河北，為承德帶來了很多的發展機遇，為葦塘村的老百姓帶來了實實在在的看得見摸得著的發展機遇。
遇到的實際問題：
比如我們過于輕信當地農民朋友的這種建議，他們跟我講房子的墻是多厚，然后一定是冬暖夏涼的，于是我們一期的房子沒有做保溫，沒有做屋頂的保溫，也沒有做墻體的保溫，于是在冬季我們感受到了長城關外的寒氣逼人。炕燒的非常溫暖，但是晚上我們會感受到燙屁股凍腦袋，這樣的景象也許農民司空見慣受得了，但是對城市人是很折磨的一件事。吸取了這樣的教訓，我們對一期的房屋和二期正在改建的房屋，我們都老老實實、認認真真做房頂的保溫和墻體的保溫了。
再如在項目落地之前，我們并沒有對當地的基礎設施進行全面的、深入的和真實的調查研究，等我們匆忙地把一期的院落落成之后，發現很多功能無法實現。碰到的第一個問題就是當地的電壓不夠，所以電器開始使用之后，就發現全村的電燈都在忽明忽暗。酒店里常用的燒水壺可能三分鐘就燒開，但在唐鄉可能13分鐘還半溫不開的狀態。比如因為是用的自備井，水壓不夠，所以我們的洗澡水就稀稀拉拉的。
還有，我們現在使用的移動互聯網技術，我們依靠的是4G信號和wifi，但葦塘村就不要說wifi了，移動信號真的是天外之物，老百姓也剛剛使用上有線電視。村里僅有的幾戶上網的農民，使用的還是電話線。
帶來的變化：
大家如果再去唐鄉，首先就會發現路已經通了，形成了一個環線；電壓夠了，全村的電網得到了根本性的改造，而且為以后的發展預留了空間。三，我們用上了自來水，縣政府在村里給我們打了兩口深達一百米的井，保證了水質、水壓、水量。成為河北省的光纖入戶的村，而且中國移動開始建設移動信號塔。所以不管是水、電、路、氣、網等，全村都得到了根本性的改變。
這些基礎設施的根本性變化，不僅僅為唐鄉的正常運營帶來了便利條件，提供基礎保障，更重要的是讓村民享受到了實實在在的實惠。我可以告訴大家，現在已經有相當一部分離開了葦塘村的村民，在剛剛過去的冬天，已經開始回遷了。
這種人口的回遷，我相信對葦塘村而言是一個福音。因為在我們去年剛剛入住的時候，村里的這種衰敗讓我們大為驚訝，不僅有大家能夠見到的，在中國大地上，中國的鄉村普遍存在的空心化，更可怕的是人口的空心化讓我觸目驚心，全村的人口只剩下了老、婦、幼、傻四類人群。
還有一種非常重要的力量，就是唐鄉作為一種全新產業的導入，給全村帶來的震動、引導，應該說這種變化是潛移默化的，是悄悄進行的，而且非常深刻，而且我相信是長遠的。
我也相信因為唐鄉這樣一個全新的旅游產業的導入，或者說開發模式的導入，帶給村民的這種發展經濟的機會是非常非常多。
就像剛才所言，我們認為唐鄉不僅僅是對農民閑置院落和廢棄房屋的再利用，我們對于唐鄉所在的葦塘村的介入是全方位的，深度的。比如我們認為唐鄉的靈魂就像所有的旅游產品一樣，毫無疑問的是文化。關于文化的挖掘、整理和基于這種傳承保護的創新的設計和使用，我們做了大量的工作。唐鄉所在的葦塘村是滿族村。我們現在對于葦塘村有一個全新的宣傳口號，叫“火山腳下的滿族村”。
我們從去年冬今年春開始，對于滿族文化的挖掘下了很大的功夫，做了很多工作，尤其是在滿族文化的傳承和創新方面，我們做了非常有益的探索。
通過紅、黃、藍、白四種顏色反映滿族文化的核心顏色變化，也形成鄉村的時尚色彩
比如我們試圖恢復滿族的娶親儀式進行一次彩排表演，同時我們還委托當地的文化專家，對滿族娶親儀式進行進一步的系統性挖掘整理和恢復。當然，也包括在灤平還碩果僅存的一種傳統的音樂形式叫清音會，是把宮廷音樂和道教音樂結合在一起的，據當地的文化專家講是非物質文化遺產，我們準備把它請到唐鄉來，每周六和周日的晚上，我們做這種助場的演出。
大家也會看到我們在唐鄉的旅游商品方面正在做系統的設計，我們從當地的食材，當地的土特產，再到當地的工藝，如剪紙等都做了全面的設計。這個月底就會有數量相當豐富的唐鄉特色旅游商品問世。而我們所做的這些工作，實際上都是和當地農民的發展高度結合在一起的。
所以唐鄉的開發建設，絕對不是簡單的把農民閑置的院落、房屋改造成我們所需要的酒店，唐鄉真的是要把唐鄉所在的葦塘村打造成為一種全新的鄉村生活綜合體，一種全新的鄉村生活社區。這樣的綜合體和社區，不僅僅能為當地的農民提供就業、發展的機會，成為他們的幸福家園，也能夠為城市居民提供這種非常好的第二居所。這種第二居所不僅僅可以用來旅游、觀光，也不僅僅可以用來休閑度假，還可以養生養老，還可以親子教育，可以滿足我們城市人群的一切需要。
所以我們現在在考慮，唐鄉到底是什么？唐鄉實際上就是度假村，它的概念是兩個：
一、把傳統村莊改造成了具有度假、旅游、養生、養老功能的新的社區。
二、真正實現了在村莊里度假，這樣一個度假村就不再是我們傳統意義上的那種星級酒店的度假村。
隨著唐鄉建設的不斷深入，我們對于唐鄉的理解也會不斷地拓展我們的思路。
在唐鄉建設過程中，我們是充分把握為當地人創造就業的機會，我們還注意實行部門的聯動和政策的集成。比如我們跟縣婦聯合作，我們強調希望婦聯能夠及早地對留守的婦女進行技能、文明和文化的教育。我們希望葦塘村不僅能夠通過唐鄉項目的落地和實施，帶來村里的經濟結構的調整、經濟的轉型以及經濟的壯大，更重要的能夠帶來村民精神面貌的改進和村民水平的提升。
所以我們提出叫樣樣好，全面紅。由唐鄉做突破口，實現葦塘村的樣樣好、全面紅，實際上代表了我們非常樸素的發展理念，就是唐鄉絕不是簡單的投資項目，而是和唐鄉所在的村莊這種共榮，共贏、共同發展的綜合開發。
四、唐鄉的經營管理
關于唐鄉的話題或有很多，很多朋友會問唐鄉的盈利模式。現在我告訴大家，我們的盈利模式是復合型的：
第一，我們把農民閑置和廢棄的房屋院落改造成適合現代人生活居住的場所。這個場所實際上我們要對它進行物業的經營，這是第一種盈利的方式。
第二，我們對食材的生產和銷售。
第三，景區的開發和運營。
第四，特色商品的研發和銷售。
所以我們簡單的概括，唐鄉實際上是由兩部分重要的內容組成的：
第一，農民廢棄和閑置院落的再利用。
第二，在體食材的包裝生產和銷售。
所以大家從唐鄉的微網站上可以看到，我們不僅僅有酒店的預定，還有唐鄉特色在地食材的線上銷售。
總之，唐鄉的開發是綜合的、多維度的，是全面的，我們對于唐鄉的理解也是在不斷的深入和不斷的調整之中。至少到目前為止，唐人已經從唐鄉的開發建設和運營管理中，獲得了諸多的綜合收益，這些收益對于唐鄉的轉型升級是具有重要的意義。
從這個月開始我們會不斷的舉辦有關唐鄉和鄉建的沙龍，歡迎大家持續關注唐鄉，我也更希望我們越來越多的同行，越來越多的城市人群，能夠以實際行動參與到具體的鄉村建設中去。而這種鄉村建設絕對不是簡單的城市文化、資本、技術、人才等的輸出，實際上是鄉村和城市的共融。城市讓生活更美好，我想說“鄉村讓生活更美好”。
作者簡介：張曉軍 知學學院院董、北京世紀唐人旅游發展有限公司董事長、北京盛世唐人旅游規劃設計院首席分析師、國家住建部，國家旅游局“全國特色景觀旅游名鎮（村）”評定專家，唐人智庫創辦人，致力于將國內外最先進的管理咨詢成果和模式導入中國旅游業。在國內率先提出“規劃即營銷”的規劃編制理念，主持建立中國第一個城市旅游競爭力評價體系，在國內較早開始鄉建的旅游規劃設計和研究。在鄉村旅游“北京模式”等大量研究成果基礎上，提出了鄉村旅游發展的第四階段——“鄉村生活”觀點。中國鄉村發現網轉自：知學讀書會 微信公眾號
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