原標題:新土改農(nóng)村土地承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)你弄清楚了嗎
土地是農(nóng)業(yè)發(fā)展最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最基本的生活保障，盡管我國土地的總量不算少，但由于人口數(shù)量龐大，人均土地占有量卻很少，加之我國的人口在繼續(xù)增長，土地承受的壓力將越來越大。
身為農(nóng)村人，農(nóng)村土地也就只有那“一畝三分”地，可是現(xiàn)在有很多的農(nóng)村土地糾紛的案例出來，就在前段時間，還有人為了那“一分”地，跟鄰居大打出手，甚至鬧上了法庭，這些事，可以避免的，只是我們知道的很少，有很多的朋友都把農(nóng)村土地承包權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的區(qū)別混淆了，這就造成了很大的困擾。
為了能夠讓農(nóng)民朋友鄰里和睦，下面農(nóng)業(yè)君為大家解釋解釋這兩者之間的區(qū)別吧!
其實，這兩者還是有很大的差異的：
農(nóng)村土地承包權(quán)與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)概念：
農(nóng)村土地承包權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地的權(quán)利。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán)。
二者的區(qū)別主要表現(xiàn)在這：
一、權(quán)利性質(zhì)不同
土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。
土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。
二、權(quán)利內(nèi)容的不同
1.承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。
2.承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。
三、權(quán)利放棄的標準不同
1.承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利;
2.承包經(jīng)營權(quán)的放棄要以承包人提前半年書面通知為準，否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經(jīng)營權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴格。
四、繼承方面的區(qū)別
1.承包權(quán)直接的依據(jù)是農(nóng)村集體戶口，承包權(quán)人的子女應(yīng)落入父母戶口所在地的村集體，因此當然成為村集體成員，也當然地具有農(nóng)村土地承包權(quán)。
2.而承包經(jīng)營權(quán)則因其具有家庭承包方式和其他承包方式，而表現(xiàn)出一定的復(fù)雜性。家庭承包方式的經(jīng)營權(quán)是不能繼承的，但是在承包期內(nèi)，如果承包人死亡，則其同一戶口上的其他人可以繼續(xù)耕種。但是林地可以繼承。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式
目前，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)分別有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、入股、出租等。
轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā) 包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包 方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。
轉(zhuǎn)包
轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組 織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責。
互換
互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承 包地塊進行交換，同時交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。
入股
入股指實行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，將土地承包經(jīng)營權(quán)作 為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營;其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營 權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
出租
出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的 權(quán)利和義務(wù)。承租方按出時租約定的條件對承包方負責。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些好處?
在中央一號文件精神的號召下，我國一部分土地流轉(zhuǎn)了，并實行了規(guī)模化經(jīng)營。那么，土地流轉(zhuǎn)到底有什么好處呢?
一、土地流轉(zhuǎn)增加了農(nóng)民收入，有效地解決了土地撂荒問題，農(nóng)民既可獲得穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)收益，又可從二三產(chǎn)業(yè)中獲得收入，實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民增收雙贏。
二、推進了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。有利于資本進入農(nóng)村，通過大規(guī)模收購或租用土地，實現(xiàn)集約化經(jīng)營，解決了經(jīng)營分散、組織化程度不高的問題，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供了廣闊的空間;有利于機械化耕作及新技術(shù)、新品種的推廣使用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。
三、農(nóng)民的土地可以變成資本。這使得離開農(nóng)村去城鎮(zhèn)務(wù)工或經(jīng)商的農(nóng)民通過轉(zhuǎn)讓土地獲得補償，有利于他們在城市安家立業(yè)。對于繼續(xù)留在農(nóng)村的農(nóng)民，他們可以通過土地承包權(quán)入股農(nóng)業(yè)企業(yè)，取得土地租金與分紅收入。
四、解決了農(nóng)村閑置勞力就業(yè)，促進了農(nóng)村穩(wěn)定。
五、加快了城市化進程、實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。隨著農(nóng)民的土地和宅基地流通權(quán)問題得到解決，一部分農(nóng)民將離開農(nóng)村，轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘腥丝冢槌鞘泻凸I(yè)發(fā)展提供充足、低廉的勞動力。
六、農(nóng)村宅基地改造為耕地、擴大耕地面積。農(nóng)村現(xiàn)有的宅基地一般占地較多，隨著農(nóng)民轉(zhuǎn)移到城市，他們的宅基地可以改造為耕地，這會緩解我國耕地資源緊張的情況。
綜上這些可以看出，了解一定的土地知識還是比較有用的，至少不用為了那么幾分占地大打出手了，在當前的經(jīng)濟體制和社會形勢政策的走向之下，農(nóng)民越來越“依賴”土地啦，所以還是好好看看這篇文章吧!
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自: 農(nóng)業(yè)行業(yè)觀察
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