據(jù)悉，國(guó)家開啟農(nóng)村宅基地自建房可抵押貸款項(xiàng)目，這讓原本僅限居住的房產(chǎn)一下子搖身可變現(xiàn)，有相關(guān)人士估算，一套沿海地區(qū)的農(nóng)居房最高可抵押上百萬元，這對(duì)于做生意或者著急用錢的農(nóng)民來說可謂是一大利好消息。
但相關(guān)專家表示，開展農(nóng)房抵押也面臨著很多實(shí)踐操作的困難，小編簡(jiǎn)單整理了一下原因：
1、由于農(nóng)村住房建造標(biāo)準(zhǔn)不一，導(dǎo)致實(shí)際評(píng)估困難，可能出現(xiàn)評(píng)估價(jià)值過高或者過低等情況。
2、農(nóng)村市場(chǎng)可能受“熟人社會(huì)”環(huán)境影響，導(dǎo)致農(nóng)房流轉(zhuǎn)難以形成開放的交易市場(chǎng)。
3、大部分金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為農(nóng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)大、收益低，參加農(nóng)房抵押貸款積極性不高。
對(duì)此也給出了一些相應(yīng)的建議：
1、地方政府組建有權(quán)威的農(nóng)村住房資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一規(guī)范流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)。
2、建立農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)制度，為金融機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)保障，吸引金融機(jī)構(gòu)的的參與。
有專家表示，資金是農(nóng)民創(chuàng)業(yè)的第一步，這對(duì)于農(nóng)民來說是個(gè)好的開端，而后要做的就是逐漸完善。
中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：今日頭條（頭條號(hào)：耿叔談指數(shù)）
(掃一掃，更多精彩內(nèi)容！)
