最近一段時間，宅基地制度改革這個話題很火。中共中央國務(wù)院先后下發(fā)《產(chǎn)權(quán)保護(hù)意見》和《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革意見》、中央經(jīng)濟工作會議和中央農(nóng)村工作會議突出強調(diào)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革等，都明確提到了要推進(jìn)宅基地制度改革工作。
基層農(nóng)民和村干部對此也有很多討論，表達(dá)了不少愿望。土磚家稍微歸納了一下，當(dāng)前，農(nóng)民對宅基地制度改革至少有以下六大期待：
期待一：依法依規(guī)及時確權(quán)登記發(fā)證
只有對宅基地及住房等附屬設(shè)施及時予以確權(quán)、登記、發(fā)證，讓農(nóng)民吃上定心丸，才能依法保護(hù)宅基地使用權(quán)人的合法權(quán)益。如果不確權(quán)登記發(fā)證，當(dāng)宅基地權(quán)益受到侵害時，維權(quán)成本比較高，甚至得不到法律保護(hù)，也享受不了改革成果。
期待二：改革措施應(yīng)該尊重農(nóng)民意愿
宅基地退不退、換不換、賣不賣、怎么用，都應(yīng)該充分尊重農(nóng)民意愿。真正把宅基地當(dāng)成一種產(chǎn)權(quán)來保護(hù)。不能強行趕農(nóng)民上樓，也不能沒有合理合法依據(jù)就搞一刀切，甚至推行強制征地拆遷。
期待三：宅基地權(quán)益與戶籍不相掛鉤
現(xiàn)在全國已經(jīng)開展戶籍制度改革，取消農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)戶口的區(qū)分，統(tǒng)一為居民戶口。農(nóng)民進(jìn)城落戶，可以也應(yīng)該繼續(xù)享受原來的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)。已經(jīng)進(jìn)城落戶的居民，原來的宅基地照樣可以確權(quán)登記發(fā)證。
期待四：有統(tǒng)一的平臺可以規(guī)范流轉(zhuǎn)
應(yīng)該盡快建立統(tǒng)一的農(nóng)村土地交易平臺，并建立統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)提供服務(wù)。防止和避免不經(jīng)合法程序擅自私下交易，非法買賣宅基地行為發(fā)生。通過規(guī)范流轉(zhuǎn)，保護(hù)交易安全，也增加農(nóng)民財產(chǎn)性收益。
期待五：城鄉(xiāng)土地應(yīng)該同地同權(quán)同價
建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體土地與國有土地同等入市、同權(quán)同價，建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。
期待六：允許宅基地和農(nóng)房抵押貸款
放開宅基地和農(nóng)房不得用于抵押擔(dān)保的限制，使農(nóng)民能夠通過宅基地和農(nóng)房向銀行抵押融資貸款，取得經(jīng)營或消費資金，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、個人建房、結(jié)婚出嫁等，為農(nóng)民生產(chǎn)生活輸入資金血液，提高農(nóng)民增收致富能力、提高生活品質(zhì)。
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：今日頭條（頭條號/土磚家）
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